葵創建スタッフによるブログです。
先週現地調査をした雨樋交換工事が終わりましたので、ご報告します。
まず、雨樋の位置を調整してそこに雨水が注ぎ込み易いようにエプロンを大きく取り、といの中ほどまで伸ばしました。
さらに、横から漏れ出ないように立ち上がりを作り、見た目からもこれで雨水が直接といの中に入って他から漏れる余地がないな、と納得できました。
ツララは少なくとも、樋の縁に雪解け水があたってツララとなり、成長するといったことはもうおこらないと思われます。
みなさん、お久しぶりです
葵創建 柳生です
GW前から始まったアパートの工事がいよいよ完成間近になってきています＾＾
内装も着々と進んでいてとても良い感じです★
共用部の仕上げも進んでいて綺麗に左官屋さんが仕上げてくれていました＾＾
リビングのアクセントで替えたクロスもイメージよりもかっこよく仕上がっていて
とても良い感じです＾＾
次に行く頃にはもう床も仕上がっていると思うので、今から楽しみです＾＾
ｂｙ柳生
間仕切りを解体し広い空間を確保する工事
内装リフォームではよくあります＾＾
解体しないと内部は確認できませんが 図面や間取り等から
おおよその構造は予想できます
壁を解体し 内部を確認したのち 必要な補強を施工します
ここまで終わればあとは仕上げ工事です
ただし 筋交い等は解体できませんので しっかりとした調査が必要になります
新築アパートはクロス工事 順調に進んでいます
ｂｙ 越智
雨樋の交換工事の現調に行ってきました。
冬に大きなツララが出来るということで雨樋を見てみると、横といにヒビが入っています。
これはたてといが凍り付いて水が流れなくなり、横といに溜まって凍結し膨張した為によるものなのか、と思いましたが、試しに屋根から水を流してみると雨樋の中に水が入っていないことが分かりました。
結局、といの中に入らずに雨樋の縁にぶつかって下に流れる雪解け水が次第に大きくなって重くなり横といを壊したのではないか、という推論に達し。
凍結が原因であれば、といの中にヒーターを入れることを考えていましたが、そうではない可能性が大きくなったので、
雨樋の取付位置を調整して雨樋を交換することになりました。
ツララ等ができている場合や うまく水が流れない場合
一度調査するのをお勧めいたします
ｂｙ 本荘
昨年 新築工事を施工させて頂いたお客様より
バーベキューのお誘いがありましたので参加させて頂きました＾＾
飲食店のオーナー様ですので良いお肉ばかりで感動いたしました＠＠
そしてワンコのちーちゃん めんこす＾＾
裏のウッドデッキ
かなり落ち着きました＾＾
Y様 次回もよろしくお願いします＞＜ｖ
ｂｙ 越智
先月オープンしたジンギスカン屋さんに＾＾
内外装リフォーム工事を施工させて頂いたお店です
古い１棟店舗改装 オーナー様のイメージを形ににするのは大変でしたが
各業者さん達も楽しく工事できたようです
とてもおいしくいただきました ありがとうございます＾＾
新築アパートは今週末より仕上げ工事開始でございます
無事に大工工事 終了しそうです
ｂｙ 越智
内装リフォーム工事 無事に終了いたしました
１０日間ほどの工事でしたがお客様のご協力もあり
スムーズに工事が進みました＾＾
新築アパートも建具取り付けまで進んでおります
現在 大工さん少人数ですがしっかりと施工しております
本日は外部のウッドデッキ解体工事もありました
使用していないデッキはどんどん劣化が進んでしまうので
解体してしまったほうが土地も利用できますし お客様の良い判断ですね＾＾
by 越智
朝、出勤前にお客様より電話があり、
また、キッチンの排水が詰まったとの連絡。
以前にも、同じことがありその時は、たまたま持っていた業務用の強力な薬品でパイプの中の異物を溶かして開通させました。
その時に「これでまた詰まるようだと、あとはもう高圧洗浄洗浄しかありません。」とお話しておいたので伺って見ても、以前のように切迫した感じではなく、とりあえず前と同じように薬品で開通させて、後日高圧洗浄をしましょうということになりました。
そして高圧洗浄を行ったのですが、築20年間少しずつパイプをふさいでいった異物が一挙に高圧洗浄によって流れ出ました。
ヘドロのようなものがパイプに詰まっていたのが主な原因でしたが、キッチンのパイプの中には瓶のふたの下についている金物も詰まっていました。
やはり20年も経つとパイプの中に思わぬものが詰まっていても不思議ではありません。
排水の流れが以前と比べて変だなと思ったときは一度、高圧洗浄を考えてみてはいかがでしょうか。
ｂｙ 本荘
Ｓ様邸ビルリフォーム工事 先週より開始しております＾＾
今回の工事メインは２部屋１ＤＫタイプをつなげ ２ＤＫの広いスペースにする工事です
当然内装も全て新しい物にリフレッシュし照明やコンセント位置も使いやすい位置に＾＾
２週間くらいの工事になりそうですが素早く進めていきたいです＾＾
まずは解体工事スタート！
Y様邸ユニットバス交換工事
無事に設置完了でございます
新しいお風呂でゆっくりしていただきたいです＾＾
ちなみに自宅の家庭菜園 少し緑が増えました＠＠
ｂｙ 越智
注文住宅の敷地の現地調査に行ってきました。
事前に様子をうかがっていたので、
ある程度想像はしていましたが
現地を見ると、かなり立派な擁壁を作らないとならない地域と再認識をしました。
周りの様子を見るとどう見ても、宅地造成規制法のかかっている地域のように見えたので、事務所に帰ってから調べてみるとやはり規制法の地域内でした。
依頼者様の考えは、L字ブロック等であまり費用のかからない計画をしていましたが、
一定以上の高さの土留めを作る場合には、設計図を描いて市に工事の内容を届け出しなければならないのです
とりあえず簡単に土留めを作るという、わけにはいきません。
そのことを依頼者様の方に説明しましたが、やはりご存知ありませんでした。
札幌市の場合、傾斜地になっている地域の土地はかなりの確率で宅地造成規制法にかかっていますので、早めに私共にご相談ください。
by 本荘
いつも大変お世話になっているお客様が
家庭菜園のプロフェッョナルなのですが
そのＭ様の影響をうけまして 庭の一部を畑にしてみました＠＠
黒土を入れ石灰をまき 耕しました
空いた時間などで少しずつ進めたので やっと先日ここまできました＞＜
右からいもゾーン３列 にんじん ほうれんそう
右手前のししとう以外はまだ何も出てきていませんので さびしい画像でございます
本日は新しい企画の為 東京から札幌に来ていただいている方との打ち合わせです
その方のリクエストで２人ジンギスカン大会＠＠
またしても食べ過ぎました：：
ｂｙ 越智
本日は新築アパートのユニットバス施工日です＾−＾
設備屋さんとユニット屋さんが連携しながらベースを設置
その後 壁を設置していきます
職人さん達が一気に施工しておりました！
その後 塀の部分補修のお客様のお宅へ
施工確認に寄りました
塀の破損はよくあります
良いものにやり替えるか 補修で様子を見るか。
今回は部分補修なので この先 経過を見ることにします＾＾
ｂｙ 越智
Ｙ様邸ユニットバス交換工事
解体工事スタートしております＾＾
パッとみたところ
断熱材は少し傷んでいますが 構造材や木材は問題ないようです
弊社は必ず解体工事からユニットバス施工まで 1日予備日をみております
解体するまで内部を確認できないからです
1日お風呂に入れる日が遅れますが 問題発生時の対処日としてお客様にお願いしております
見た目をきれいにリフレッシュするのですから
見えない内部もしっかりと施工し 安心して使っていただきたいです＾＾
ｂｙ 越智
毎冬 壁の一部だけ結露被害があり
改善したいとのご依頼が。
本日 補修工事を施工してまいりました
被害箇所を解体すると 断熱材の隙間を発見
念のためウレタンを充填しグラスウールを隙間なく施工
気密をしっかり復旧し クロスを貼って終了です
壁内の見えない部分の断熱施工の重要さを再確認しました
帰りは新築アパートに寄り1枚パチリ
ｂｙ 越智
寮はしばらく使っていなかったので、昨日まで気が付かなかったとの事です。
窓ガラスが割れ、雪の圧力で壁を壊して内部まで被害が及んでいるような状態でした。
見ると2階の屋根から1階の屋根に雪が落ちてきて設計的にすでに被害が出てもおかしくないような形状をしていました。
冬の間はわからなくても、今頃になって雪害に気が付くこともありますので、どうか今一度家を点検してみてはどうでしょうか。
ｂｙ 本荘
知人の店舗オーナー様よりの電話が。
水抜き栓の下からシューと音がする との事
そんなわけで修理です 工事しやすい場所でしたのですぐに工事完了＾＾
水抜き栓トラブルはよくありますが
皆さん 水漏れに気づかない場合が多いです
水道料金がきてビックリ！ で気づくのです
ですが直した際 申請すると漏れた分の料金は返ってきます＾＾
午後からは現場廻りです
新築アパート
設計会社新築
マンション内装リフォーム工事
各現場 しっかりと進めていきます＾＾
ｂｙ 越智
Ｗ様邸
塗装工事が進んでいます。
今日は屋根の錆止め塗装と壁の下塗りが終わり、壁の仕上げの塗装を行っています。
屋根が赤いのは、錆止め塗装の色で仕上げの色ではありません。
ようやく天気にも恵まれてピッチが上がってきました。
完成が楽しみです。
ｂｙ 本荘
設計会社様の新築工事 昨日より建方開始です！
弊社はあまり大工手間受工事は請けないのですが
担当が知人のＴ1級建築士ということもあり
それならば是非協力させてください！ という感じです＾−＾
大工さん達がワイワイ建てておりました！
新築アパートは内部のボード貼り開始しております
屋根板金はガルバリウム鋼板生地仕上げです
ｂｙ 越智
現在工事中の新築アパート
大工さん 各業者さん 的確に工事を進めております
「ソフィル」アパートタイプの仕様は基本的に住宅と同じです
入居者様が快適に過ごせるようプランしております
壁はもちろん 1Ｆ〜2Ｆ間にもしっかりと断熱材を
丁度ベランダの防水工事を施工してました
外壁貼りも開始
順調に工事は進んでいます＾＾
ｂｙ 越智
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