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株式会社 葵創建

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葵創建スタッフによるブログです。



2016/11/02 [ブログ]
鉄筋検査その他

新築工事の基礎の鉄筋検査がありました。
いつものように検査機関から検査員がきて
規定どおりに施工しているか検査を行いました。






次の検査は躯体検査になります。


先週スタートした増築工事も順調です。

天井の高さがあまりないので、なかなか大変ですが、

電気の配線工事もおわりグラスウールを入れるといよいよ壁・天井のボード貼になります。





本荘

2016/10/29 [ブログ]
各工事進行状況

各工事の進行状況です。

先日、解体したタイル風呂ですが、完成しました





これでゆっくり暖かいお風呂に入っていただけます。



さて 築40年程の住宅の増築工事が始まりました。

施主様がお住まいになりながらの工事です、

なるべく負担にならないように、壁の一部を取り壊してそこから材料その他を搬入・排出しようと思います。

その開口部には窓を付ける予定です。

そのうちに、建替えなども考えないとならないのでなるべく予算をおさえて、

外形を変更せづに、スペースを出来るだけ確保するのが目標です。



 



本荘

2016/10/22 [ブログ]
売却前のリフォーム工事

築23年の家の売却前の
リフォーム工事を請け負いました。



主に内装工事なのですが
まず、ユニットバスの解体工事から始まりました。





家を売りに出すための手直し工事にも
いくつかのポイントがあります。
そのポイントは次回以降のブログで
ご説明したいと思います。


本荘

2016/10/15 [ブログ]
水漏れ修理

排水管に釘が刺さり水漏れを起こしていた件
修理が完了しました。


配管を取り替えて
壁を補修しました。


パイプシャフトの中も、
漏れていないか念のため確認しましたが、
問題なく、そのまま復旧しました。


本荘

2016/10/08 [ブログ]
天井補修工事

先日、現地調査をした天井のふくらみの改修工事です。


まず天井を解体しました。

下地を取り替えて補強

石膏ボードにはりかえました。

クロスを貼って完成です。


本荘

2016/10/03 [ブログ]
軒天〜破風補修工事

工場の軒天補修工事が無事に完了しました

長い間 板金の破損部から水が浸入していた模様で

先月の台風により一気に被害が出たのでしょう

合板下地とスレート材を交換し ガルバリウム鋼板0.4mmを使用しました

今回解体してみると 見えない部分は相当傷んでおりました

これは住宅にも言えますが 軒天が凍害をおこしている場合 

被害があるかどうか少し気にかけて経過を見ることが大切ですね


F施設様工事 造作工事はほぼ完了 

内装工事へと進んでいきます

外壁もかなり貼り終えております

 

越智


2016/10/01 [ブログ]
風呂解体工事

今週は古いお風呂をユニットバスに交換する工事がスタートしております。

まずお風呂の解体工事をしました。

モルタルで作ったお風呂を壊して、

私も少しお手伝いをしました。

コンクリートを入れたガラ袋はなかなか重い。

みるみるお風呂は解体されていきました。

新しい浴室が完成したら、気持ちよく疲れをとる場所になってくれると思います。

本荘

2016/09/25 [ブログ]
内装リフォームお引渡し


9月上旬から工事開始しておりましたT様邸内装リフォーム工事

昨日無事にお引渡し完了致しました

お知り合いに貸していた2階のリフォームを行いましたが

大きなワンちゃんがいたらしく かなり傷んでおりました><

フロアーをしっかりと剥ぎ 内部を確認しました

ちなみに私のとこにも大型犬がいるのですが

基本 できるだけ自由にさせたくて 野放し状態ですので

やはり私の家も傷んでいます・・・

 

今回の工事は床の貼り替えや壁の補修 内装工事がメインになりました

カウンターは表面を研磨し塗装仕上げ 暖房パネルも新しいものに交換です

床は全て貼り替え 壁も傷んでいる部分はグラスウールも部分交換し

できる限りの補修はできたと思います

お客様の選ばれた内装材も落ち着いたカラーで良い感じに仕上がりました^^

越智


2016/09/22 [ブログ]
アパート完成

ツーバイフォーのアパートが完成し、
元受様の検査を受けました。



今回は大工工事のみの工事でしたが、
完成したアパートを改めてみてみると、
ここはこの様に納めたのかと
元受様やオーナー様の意図が分かり
勉強になると同時に、
アパートの工事をするうえでヒントになりました。



狭い部屋の中で洗濯ものが干せるように
取り外しのできる物干し竿の受金具

他社様の完成現場を見る機会は多くはないのですが、
参考にさせてもらいました。


本荘

2016/09/20 [ブログ]
地盤調査

Sオーナー様アパート新築工事  土留め工事完了でございます

数日中に地盤調査予定です

杭が必要なのか 又 どのくらい費用がかかるか

地盤調査の結果によります


F施設様増築工事 

防火壁造作まで進んでおります

防火や消防 スプリンクラー等 通常の住宅とは異なる箇所が多々あります


T様邸アパートも内装工事完了したようです

越智



 



2016/09/18 [ブログ]
ボイラー交換工事

最近お湯の出が悪く、
お風呂にお湯をはるのに1時間半位かかるので、
何とかならないでしょうか、と相談を受けました。
築50年くらいのお家で、ボイラーの製造年を確認すると
20年前の貯湯式のボイラーでした
家の配管を全て取り替えると同時にボイラーを直圧式のものに
変えるようお勧めしました。
至急工事をしてほしいとのご要望でしたので、
設備屋さんに無理を言って、1週間後に工事を終えました。


貯湯式のボイラーから直圧式のボイラーに変える場合には、
水圧が高くなるので
古い配管では水漏れ等、配管がもたない危険があります。
一緒に交換することをお勧めします。

本荘

2016/09/10 [ブログ]
天井のふくらみ

ボイラー交換工事の現地調査に伺った際にお客様から、
居間の天井が落ちて来たのだけれど大丈夫でしょうか、と聞かれて、
見せていただくと確かに天井がふくらんで落ちてきているように見えました。


水漏れその他の、大事の可能性もあると思い
天井に穴を開けさせてもらいそこから覗いてみて、なぜ天井がふくらんだかが分かりました。
この家の天井の材料がシージングボードという紙と木片の圧縮板のようなもので出来ていて、
非常に湿気を吸い易い材料だっだので、
1Fと2Fとの間で結露が発生し湿気を含んでふくらんでしまい、
天井の釘が抜けてしまったことが原因でした。
天井を止めていた釘が短かったのもよくありませんでした。


お客様にはシージングボードの天井を剥がして下地を補強した後に
石膏ボードに貼り変えてビス止めすることをお勧めしました。
大事でなくて何よりでした。

本荘

2016/09/03 [ブログ]
車庫前補修工事

当社では工事の前に、近隣に工事開始のご挨拶を行っています。
今回土留め工事をするにあたって、
お隣の方と隣のブロック塀との取り合いついてご説明していたところ、





ご自分の家の車庫前の排水溝とそのまわりのアスファルトの
補修の見積もりを依頼されました。
思わぬところからいただいたお話ですので、
工事を行うことになりましたら一生懸命工事をさせていただきます。





本荘

2016/08/28 [ブログ]
アパート大工工事完了間近

先月より工事を行っていたツーバイフォーのアパート
の大工工事が追い込みにかかっております。












良いものを、一日も早く施主様へお引渡しをする為、連日精進しております。

本荘

2016/08/26 [ブログ]
増築工事建方開始


F施設様増築工事 いよいよ大工さんによる建方スタートしました!

30坪以上の増築工事です、11月上旬のお引渡しに向けて全業者しっかりと施工していきます



Sオーナー様アパート新築工事 土地の決済が完了し

土留め工事スタートしております

11月の基礎着工に向け 各申請も進んでおります

越智


2016/08/17 [ブログ]
アパートメンテナンス


弊社では各オーナー様よりアパートの退出後補修やトータルメンテナンスを任されております

今回は共用部風除室のガラス交換等々

基礎高の建物の3F部分 足場を設置し無事に交換終了

 

部屋内はシャワーヘッド交換や少しの雑工事で済みました

できる限り費用をかけないようにご提案しております^^




南区T様邸マンション内装リフォームも無事に完了しております

畳の表替えやクロスの貼り替えをするだけで

雰囲気もガラッと変わります

越智




2016/08/13 [ブログ]
水漏れ

キッチンの天井から水が漏れるとの事で、現地調査を行いました。
天井を破り調査しましたが、中々原因が分かりませんでした。






そこで、2Fのシャワー室から水を流してしばらく待つと、2Fの排水管から水が漏れるのを確認しました。
排水管に釘が刺さっていたのです。



もうかなり前から漏れていたらしいのですが、
以前に来た業者が、原因を掴まないまま表面のみ直したので
治らないまま今日まで我慢してきた、との事です。
これで、原因は分かりましたので、これからは快適に過ごしていただけると思います。


本荘

2016/08/07 [ブログ]
ブロック土留め補修工事

ブロックの土留め補修工事を依頼されました。






普通ブロックの補修工事では直してもまた傾く旨ご説明しましたが、
それでも構わないので、直してほしいとの依頼を受けました。

ブロックの中に鉄筋を立上げ、出来るだけ傾かないようにしました。


きれいに仕上がりほっとしました。

本荘

2016/08/02 [ブログ]
施設増築工事着工


オーナー様とプランを進めてきました施設増築工事

いよいよ着工しております

ほぼ新築と言ってもよい規模の工事になります

先日 杭打ちが完了し 本日根掘り作業完了でございます

 

木造作建方はお盆明けになります

基礎屋さんもフル回転で作業を進めております!

越智


2016/07/27 [ブログ]
ツーバイフォーAP進行状況

ツーバイフォーのアパートは外回りは終わり、現在は内部造作に取り掛かっています









壁には断熱材が隙間なく入れられています。




ツーバイの金物も適切に取付されています。


本荘

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