Ｋマンション様リフォーム工事　

住設機器の交換　フロアー施工　建具交換　和室→洋室に変更などなどフルリフォーム工事でした

既存床がカーペット部分とフロアー部分があり　解体してみると床の段差が予想以上にあり調整に苦労しましたがこのような状況はリフォームにはつきものなのです

担当大工さんが臨機応変に対応してくれてスムーズに進みました

今回は内装材　住設機器カラーをインテリアコーディネイターさんの提案を採用させていただき

無事に完成お引渡しとなりました

11月末から12月にかけて続々と完成お引渡しが続きます

中央区Ｔ様邸ＭＳリフォーム工事は社内検査まで完了

新築工事もリフォーム工事も工事完了後

多少の調整や傷の直し美装後の再清掃などを経て　お客様にお引渡しとなります

住設機器の交換はもちろん　ほとんどの建具も新しい物へと交換しました

また　リビングのメイン壁にクロスではなく面材を施工し重みのある雰囲気に。

お引渡しまでに最終調整をしっかりと施工します

先月末より戸建　ＭＳリフォーム工事が3件同時着工しております

ご依頼いただいた工事はできる限りご希望通りに着工したいのですが

ずいぶんお待たせしてしまっている　というのが現状です

完成のクオリティを保ちつつ工事期間の短縮ができるよう進めます

内部リフォーム　まずは解体工事です

工事内容によって解体する範囲も変わります

新築住宅工事は2件とも順調に進んでおります

今月末〜来月の頭にはお引渡しできそうです

賃貸マンションのオーナー様よりのご依頼でカビ被害のメンテナンス補修工事を施工しました

カビの原因は様々ですが　　元々の断熱性能や仕様　部屋の位置もあり

賃貸の入居者様に換気をとにかくしてくださいと言っても

北海道の様に寒い地域ですとなかなか現実では難しいところもあるのはわかります

ここまでカビてしまったら最低限ボードは貼り替えなければいけません

床にも被害がありましたので解体し　内装材　床材を剥がし

乾燥期間を十分とってから被害部分のボードや下地交換をし内装の仕上げとなります

解体しないと内部は確認できませんが　都度対応し問題なく工事は完了です

先月より進めてきました白石区の戸建住宅内部リフォーム工事が完成しました

2部屋ありましたリビング横の和室の１部屋を解体し大きなリビングへと造作

住設機器も新しい機器へと交換し内装も全て貼り替えとなりました

階段はオーナー様のご要望でカーペットで仕上げ

建具は既存木製のまま利用し研磨や美装でメンテナンス

50坪近い建物でしたので思っていたより工事期間が必要となりました

無事に完了できたので協力業者様　近隣の方々に感謝でございます

T様邸新築住宅工事

外部造作工事が今週で完了しそうです

内外の2重断熱仕様となり外部にも断熱材を施工

内断熱のみでも外断熱のみでも今の住宅は十分だと思いますが

弊社では2重断熱をお勧めしております

来週より内部造作工事に取り掛かります

A様邸新築住宅工事

建て方も完了し外部造作工事へと進んでおります

こちらも2重断熱仕様となりますので外部合板を施工したのち

外部断熱施工に進みます

数日前より厚別区　戸建住宅の内外部リフォーム工事もスタートしております

外壁　屋根の塗装工事　雪庇切の造作や

内部のフルリフォームもあり40日以上は必要になりそうです

足場の設置も完了し　内部の解体工事も始まり

来週より本格的に工事を進めて参ります

先月より進めてきました南区Ｒマンションリフォーム工事

フルリフォームに加え間取り変更等の造作工事もありましたが無事に完了となりました

リビングは元々の洋室をつなげており　かなり広くて明るいスペースです

和室の内装は近年どんどん変わってきていますね(和室に限らずですが)

内装材の種類も増え　お客様のイメージに近づける選択肢もその分増えています

弊社としましてもここ数年でご提案の幅が広がりました

内装材を選ぶときは　一部分でも少し冒険してみるのも良いと思います

そして今月も倉庫下地工事の施工も順に進めております

今月上旬より進めてきました中央区戸建住宅リフォーム工事

スムーズに工事が進み、着工から20日間程度での完了です

きれいに使われていらしたこともあり工事そのものも当然ですが

美装も非常に施工しやすかったですね

Ｔ様邸新築住宅工事もいよいよ造作工事が開始しました

屋根板金施工まで天気が持ってほしいところです

Ｓ会社様よりご依頼の倉庫内の作業台製作

天板は機能性を考えアイカ面材仕上げ

木材部分はオイルステイン〜ウレタン塗装仕上げ

無事に納品できました

A様邸新築住宅工事が着工し順調に進んでおります

基礎工事完了までもあと少し

T様邸新築工事と同じく　建て方造作は今月末くらいになりそうです

そして東区戸建リフォーム工事が完成お引渡しとなりました

工事の規模からもう少し工期を見ていたのですが　行程より早くお引渡しできました

外部の工事が少なく　玄関撤去→金属サイディング補修のみだったからでしょうね

工期より早くお引渡しできるに越したことないので各業者様に感謝です

Ｒマンション室リフォーム工事開始しております

フルリフォーム工事に加え枠建具交換　間取り変更工事もありますが３０日工期目指して進めていきます

当初４ＬＤＫタイプの部屋を２ＬＤＫタイプにリフォームされており

それを今度は３ＬＤＫタイプへと変更

住む方によって生活のスタイルも違う　という事でしょうね

Ｏ様邸外部塗装工事も天候にも恵まれ順調に進んでおります

傷んでいた窯業サイディングの貼り替え　　軒天材の貼り替えも終わり

コーキングの打ちかえも完了

外壁塗装もほぼ塗り替えできました

まだ屋根塗装　玄関タイル貼り替えなど工事を進めて参ります

Ｔ様邸新築工事着工しました

４０坪ほどの最近では少し大きな住宅

配筋検査も無事に終わり　なんとか１１月中にお引渡しできればと進めております

建方造作工事の開始は今月末くらいですが天候次第ですね

東区戸建住宅リフォーム工事も順調に進んでおります

和室があった場所がリビングの一部へと造作完了

壁は構造として壊して良い壁とそうでない壁がありますので注意が必要です

工事も順調でなんとか今月中にお引渡しできそうです

白石区　戸建住宅リフォーム工事の事前調査も完了しております

来週からの工事開始に向け最終調整です

西区戸建住宅リフォーム工事が完成　お引渡しとなりました

住設機器の交換　内装材の貼り替えに加え

パネルヒーターの交換や屋根塗装も施工

無事に完成となりました

キッチンや床材など　大きな交換部分は当然スパッと新しくなるので

簡単に言えば壊して新しくするという工事なのでいつものように　という感じですが

逆に細かい部分の補修や交換が見落としがちになります

建具や窓台の傷や穴　ドアノブや金物の不具合　和室内の傷や調整等々

社内検査の後の最終補修は大抵は丸１日必要になります

東区戸建住宅リフォーム工事も解体工事を進めております

２世帯住宅を１世帯住宅へとリフォームします

キッチンもユニットバスも全て２つずつ解体

さすがに解体材の量もなかなかですね

リビング横の和室をなくし大きなリビングへの変更もあり

40日間くらいのリフォーム工事になりそうです

清田Ｏ様邸　外壁＆屋根塗装工事もスタートします

コーキングの打ち変えや窯業サイディングの部分張り替えもあり

こちらも30日間くらい必要でしょうか

オーナー様の外壁のリフォーム工事の時期の判断はなかなか難しいと思います

遅かったら　ただ塗るだけで納まらなくなるでしょうけど

かといって全面足場を建てて大がかりな工事になるので

決断が遅れがちになるのもわかります

たまに知識のある人に見てもらうのが良いですね

Aマンション内部リフォーム工事が完成です

フルリフォーム＋和室を洋室へと変更しました

既存の状態や仕様にもよりますが

洋室へのリフォームは実はそれほど費用がかからないのでお勧めです

もちろん和室をそのままリフォームするのも個人的には好みでもあります

水廻りも内装もすべてリフォームしましたのでかなり新築時に近づけたと思います

M倉庫様の合板工事も一気に完了です

この工事　夏は日差しがかなりｷﾂｲですね

先月末に工事完了しましたSマンション内部工事　

４LDKの間取りで工事範囲が広く　工事期間が心配でしたが

各業者様のご協力もあり無事にお引渡し完了です

全体的にもですが　玄関収納を落ち着いた雰囲気にし

リビング建具も製作交換しました

アパートオーナー様からのご依頼で空室リフォームも開始しております

内装材の貼り替えなど　最小限でのご提案をさせていただきます

戸建住宅のリフォームは順調に進んでおります

今月20日頃には完成できそうです

今月は中央区Aマンション様内装工事着工

M倉庫様合板工事着工

東区戸建住宅リフォーム工事着工も控えております

怪我や事故に注意しながら　弊社スタッフ　協力業者様もフル回転で工事を進めております

なかなか暑くなりきらない夏ですが

こういう年は８月に急に暑くなるみたいですね

まあ現場の声を聞くと　正直涼しいのがありがたいようです

さて　発寒の戸建住宅のリフォーム工事がスタートし

解体工事〜床リフォームへと工事は進んでおります

内外部の工事となり　40日間ほどの期間が必要になりそうです

D倉庫様の合板貼り工事も完了しました

屋根の施工のみでしたので350枚程度の工事は2日間で無事完了

大工さんもこの工事はかなり慣れてきたようです

そしてN様邸トイレリフォームも無事交換が済みました

きれいなトイレは気分もよくなりますよね

先月より工事を進めておりましたSマンション様内装工事

無事にお引渡しとなりました

スムーズに工事が進み20日間ほどの期間で完成です

７月に入り着工しました宮の森Sマンション様内装工事

床フロアの接着剤剥がしに苦戦しましたが

大工さんの活躍によりこちらも順調に進んでおります

今月中の工事完了を目指します

今月上旬より工事開始しておりましたTマンションリフォーム

工事完了お引渡しになりました

内装材　フロアーの施工　キッチン等の水回り機器の交換とさらにドアの交換などもあり

フルリフォーム工事となりました

マンションリフォームの工期についてですが

工事規模によっては当然　空室(家具　荷物がない状態)というのが条件ですが

内装材(クロスやクッションフロアー)のみの貼り替えですと1週間くらい
それにフロアー張り　キッチンやユニットバスなど住設機器の交換等も施工するとなると20〜25日間は必要になります。
さらにさかのぼると　ご契約から管理組合様への工事申請　工事準備　近隣のご挨拶などなどあります。
フルリフォームでご契約からお引渡しまでは余裕をもって40日〜50日くらいでしょうか。工事内容はバランスを考え決めるのが良いと思います

今月は倉庫下地工事も完了しております
屋根と壁　約900枚を施工です

先月に完成しましたRマンションリフォーム工事

無事にお引渡し完了です

マンションリフォームの場合　完全に新しく交換する部分と

既存の仕様を残す部分の見極めが非常に悩みます

もちろん全て交換できれば見た目は新築同様になりますが

その分当然費用も必要になります

工事する前にイメージしきれない細かい部分はやはり出てきますね

工事内容と費用と満足度のバランスが大切に感じます

そして先月に現地確認し工事開始しましたTマンションリフォーム工事

既に解体工事からフロアー張りまで進んでおります

来週よりSマンションのリフォーム工事も開始ですので

各工事スムーズに進めていきたいと思います

今年度より新たに取り組んでおります鉄骨躯体の倉庫下地工事

5月に入りいよいよスタートしております

規模が大きいので弊社で対応できるのは月に２〜３棟でしょうか

屋根壁施工の場合もあり1棟で400〜1000枚の合板を施工することになります

屋根の形状も様々ですので人数も必要になりますね

このタイプの仕事はとにかく体力勝負です！

枚数が枚数なので今後　弊社資材センターの容量が心配でございます。。。

今月完了するRマンションリフォーム工事完成画像は次回載せます

そして次のマンションリフォーム工事も開始します

現地確認　打ち合わせの結果　完成が楽しみな物件です

来週の着工に向け準備を急ぎます

先月より工事しておりましたHマンション様リフォーム工事

無事に工事完了となりました

今回は状態が良いと判断し水廻りを残し　内装貼り替えと床のフロアーへの交換

そして間取りの変更がメインとなりました

それでも２０日間ほど必要になります

床をカーペットからフロアーに変更するとかなり雰囲気は変わります

下地のコンクリート状態によっては処理にかかる費用も時間も必要になりますが

完成してみると時間と費用をかける価値はあると感じます

冬から春にかけて雪害や水害の対応工事を順に施工しております　

例年この季節は対応工事に追われてしまいます

北海道の気候では仕方のない事ですが

被害にあわれたお客様のお宅を元通りに復旧し

満足してもらえると　こういった工事もとてもやりがいを感じますね

越智