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株式会社 葵創建

受付時間 火?日 9時?17時

葵創建スタッフによるブログです。



2016/07/21 [ブログ]
アパート室リフォーム工事


今月上旬にお引渡ししましたアパート室リフォーム工事

階段を施工し1F〜2Fの広いスペースを確保しました

軸組まで解体し配管や配線も全て新しく 見た目はもちろん性能も格段に上がっております^^

広めの3LDK ご家族には最高の物件ですね!

越智


2016/07/18 [ブログ]
中規模リフォーム完成

先月より工事をしていました水回り中心の中規模リフォームが完成しました。




施主様から将来やるであろう大規模リフォームまでのつなぎにというお話だったのですが、




つなぎにしてはかなり立派な内容になりました。
本荘

2016/07/15 [ブログ]
ツーバイフォー工法

ツーバイフォーのアパートの建方を始めております。



今回は元受様がツーバイフォー専門なのです






現在は床を組んで断熱材を入れ養生をしている状態ですが、これから1Fの壁、2Fの床と下から建てて、屋根までパネルを組んでいきます。



本荘

2016/07/10 [ブログ]
ブロック塀改修工事

1週間ほどかけて
35年ほど前に設置したブロック塀の改修工事を行いました。




塀はかなり風化して、一部崩れ落ち危険な部分もありました。


まず、傷みの激しい上部3段を解体して、新しいブロックを積み直しをしました。




一部崩れていた部分は解体して上部小口をモルタル処理しました。


本荘

2016/07/06 [ブログ]
外構工事

市内の地下鉄駅の近くの一軒家で
日本庭園のような立派な庭を
カースペースに変える工事です。


庭石も倒れないように積み直ししました。



整地して



舗装・完成


本荘




2016/06/27 [ブログ]
屋根板金工事


清田区T様邸屋根改修工事

無事に完了です

今回は後付けの簡易ダクトの解体撤去からの板金葺き替え工事となりました

簡易ダクトは落雪トラブルからは回避できますが

しっかりと考えて施工しておかないと別のトラブルが起こる場合があるので

施工方法の注意が必要ですね


アパート室大規模リフォームも内装工事まで進んでおります

次の入居者様もお待ちとの事で来週にはお引渡しです

越智



2016/06/14 [ブログ]
大規模リフォーム工事お引渡し


K様邸大規模リフォーム工事

2か月半の工事期間で新築同様に生まれ変わりました^^

本日最終チェックにてお引渡しでございます

見える部分のリフォームはもちろん

内部は軸組まで解体し 断熱性能アップやレベル調整まで

配線や配管も全て新しくし 可能な限り新築に近づけれたと思います

無事にお引渡しでき ひとまずホッとしております^^

越智



2016/05/29 [ブログ]
外壁工事

約2か月間工事してきましたK様邸大規模リフォーム

6月中旬のお引渡しに向け外壁工事も進んでおります

モルタル壁に横通気下地を施工しアルミサイディングを張ります

内部を解体している為 傷んでいる柱や土台は内側から補強済です

ユニットバスも設置完了

大工さんもあと数日で完了 いよいよ内装屋さんにバトンタッチです



アパート室大規模リフォームも順調に進んでおります

古い建物ですので やはり床のレベル調整が大変でした

間取り変更する為の柱補強 梁の架け替えも終わりました

大がかりに解体すると手間も時間も費用も必要ですが

その分かなりしっかりとした施工ができます

時間や費用的な問題もあり なかなか難しいですが

リフォーム工事はこのバランスが重要になります

そのへんはオーナー様とじっくり打ち合わせするしかありません

現実的にどこまでできるのか 

又 実際お金をかける必要性がないものもあります

できる限り最善の方法を提案していきたいです

越智


2016/05/27 [ブログ]
内装リフォームお引渡し

今月上旬より進めていましたT様邸内装リフォーム工事

急な工事スタートでしたが 各業者様の連携により

なんとか工期に間に合うことができました^^

総合的な内装リフォームを施工しましたが

メインは和室を洋室に変更する工事と

中2階和室床を造作し1Fに降りる階段を設置する工事でした

必要性のない和室はスパッと洋室にすると雰囲気も変わりますのでお勧めです

(個人的には和室は好きですけどね)

      ↓

和室の床を解体して階段を設置する工事は正直初めてでしたが

完成してみるとなかなか使いやすくオーナー様の発想に応えられたと思います

     ↓

越智





2016/05/22 [ブログ]
補修工事完了など

学校の石油貯蔵施設の補修工事が終わりました
前回ご報告した時は表面のモルタルをはつったところだったのですが、モルタル仕上げも終わり、消防署への完了届も提出完了。


検知管(灯油の漏れがないか確認する物)のフタも交換しました。


先日、完了検査を終え、お引渡しした新築住宅ですが、自分なりに参考になりそうな部分をご紹介します。
まずロフト、作り付けのベットの下を収納にしました。
作り付け家具にはいろんなバリエーションが可能です。



1Fの寝室は小上りにして、エコカラットを貼りました。
エコカラットには優れた調湿機能があります。

本荘

2016/05/21 [ブログ]
増築工事お引渡し

A様邸増築リフォーム工事

洋室2部屋の増築 既存部分のリフォーム 外壁の貼り替え等

工事開始当初は天気に恵まれませんでしたが本日無事にお引渡しです

オーナー様のお好みの白い床に建具ダーク色は統一し

採光の為のガラス施工でお隣の部屋に光を確保

落ち着いた空間が完成です^^

越智

2016/05/18 [ブログ]
新築お引渡し

T様邸新築工事お引渡し完了でございます

本日 残工事のアスファルト工事を施工しております

40帖のLDKはもちろんかなりの解放感

セラミック天板のアイランドキッチンやバック収納も豪華です

巾が2700の広いホールからの階段等

オーナー様のこだわり感がいっぱいの住宅になりました

 

ご家族でゆっくりとくつろいでいただきたいです^^

越智



2016/05/13 [ブログ]
新築工事完了検査など

新築工事の完了検査を受けました。



去年の11月に基礎工事から始まり、年をまたいでいよいよ引渡しです。
建物が約60坪ですので時間をかけてじっくり工事は進みました。
なにしろ大きくて豪華ですので、詳細のご報告は後日にさせていただきます。


さて、もう一つ学校法人の石油貯蔵施設の補修工事も始まりました
消防の指摘で、モルタルを既存より厚くするように指摘があったそうです。
工事の申請が必要だったり、天気に恵まれなくて中々着工できずにいたのですが、
ようやく既存のモルタルのはがしを行いました。
次回のブログには綺麗に仕上がった状態をお見せできると思います。

本荘

2016/05/11 [ブログ]
アパート室大規模リフォーム

GW明けよりKアパート様大規模改修工事スタートしました!

2世帯部分 見える部分のリフォームはもちろんのこと

断熱性能や気密性能 そして使いやすさも改善するために

軸組だけを残して全て解体です

 

ここから 床レベルの調整 今まで隠れていた腐食部の補強等

大工さんによる造作工事が始まります

約2か月間の工事

オーナー様の期待の応えるべく しっかりと取り組みます!

越智



2016/05/02 [ブログ]
GWも営業

最大で10日間の休みの会社あると聞きましたGW。

弊社スタッフも5日まで休みですが会社は営業しております

数日間は1人で事務所や現場廻り!


先日ダクト屋根のダクトカバー設置してきました

木製すのこは 経年劣化で腐ってしまい 腐食がひどくなるとドレインが詰まってしまいます

 

塩ビ製のスノーダクトカバー 安い製品ではないのですが

既存のすのこを撤去→樋の中を清掃→ダクトカバー取付 

工事時間も少なく 設置をお勧めしております


T様邸新築工事

いよいよ工事も大詰めでございます

GW明けから一気に残りの仕上げ工事!

5月中旬にはお引渡しできます^^

越智

2016/04/29 [ブログ]
天気に恵まれず。

A様邸増築工事 4月の不安定な天候により大幅に工事が遅れてしまいました><

万が一を考え無理な施工はひかえます

ひとまずは外部造作も終わりましたので一安心ですね

5月中旬のお引渡しには何とか間に合いそうです


K様邸大規模リフォーム工事

順調にサッシ交換も終わり 内部造作へと進んでおります

 

内部は軸組を残して解体している為 ここからさらに大工さんが活躍です


そしてS様邸アパート新築工事

土地の契約も終わり 敷地の確認に!

現在は駐車場となっており 土地のお引渡しはもう少し後になりますね

間取りの調整 内容の確定等 急いで準備でございます

越智

2016/04/27 [ブログ]
35年前の塀の補修

先日、お問い合わせいただいた塀の補修の現地調査に行きました。見せていただくと、笠木(一番上の石)がブロックから外れており、そこから水が刺さり込んで塀の上部を風化させていると考えられました。



下の方は比較的傷みが少なかったので、ブロックの上部を解体し、サビで腐りかけた柵を撤去して、
上部だけ新しいブロックを積みなおす提案をしました。



お客様にお聞きすると、塀を設置したのは35年前との事です。



35年 間、風雨や雪に耐えて来た塀ですので、何とか傷みの少ない部分は残して補修できれば、と思いました。



本荘

2016/04/24 [ブログ]
15年前のパーゴラ

15年ほど前、庭にパーゴラを作ったお客様よりそれを延長して大きくしたいとの依頼がありました。


現在は針金を上に貼ってブドウの棚として使っているそうですが、ぶどうの蔓がのびすぎて棚として使っているパーゴラが小さくなってしまいました。
造園屋さんに延長の工事を頼んだら、「今使っている木材がすごく良いもので、100年持つよ」と言われたらしく、
それなら是非、また私の処で同じ木材で作ってほしいと依頼が来ました。

さすがに100年はオーバーなのですが、確かに腐れにくいレッドシーダーという木材を使って、それなりに長持ちするだろうと当時から思っていました。

しかし、まさか15年経って、それの延長工事を頼まれるとは想像していませんでした。
光栄なことなので喜んでお話しをお受けしましたが、
ブドウの蔓を間違って折ってしまうと大変なことになるそうなので、これは絶対に傷付けることができないと、かなり緊張の連続でした。
塗装は後日、頼むとの事でした。  
  
本荘


2016/04/23 [ブログ]
テナント工事完了♪

皆さん、ご無沙汰しております

葵創建 柳生です


なかなか更新出来ず、申し訳ありません>_<


今月の初旬から始まりました、テナント工事が昨日最後のCF貼りを終えて完了致しました♪


今回は予算削減の為に、露出配線にしましたが綺麗な仕上がりになりました♪

 

キッズスペースの塗装もお客様ご希望のアンティーク風に仕上がりました♪

 

今回は新築物件の為スケルトンからのスタートでしたが、素敵は空間に仕上がったと思います(*^_^*)

 

後は、お客様へお引渡しのみです(*^_^*)

楽しみです♫


by 柳生

2016/04/21 [ブログ]
外小屋完成

M様より以前から依頼されておりました外小屋

雪もなくなり 先週より工事開始 そして本日完成でございます^^

元々この場所にはM様自作の外小屋がありましたが

躊躇なく解体!!><

イメージをお伝えし図面を作成 承諾を得ましたので

サイズをアップし 木材を惜しみなく使用しました

屋根はガルバリウム鋼板横葺仕上げ

保護塗料を2度塗りし完成

 

BBQに呼んでいただくのが楽しみです^^

越智

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